Что запрещено делать во время ремонта балкона или лоджии

Большинство владельцев квартир сегодня активно занимаются обустройством пространства балконов и лоджий, многие утепляют и отделывают эти помещения, превращая их в полезную площадь. Но в погоне за комфортом и красотой, важно понимать, что далеко не все «переделки» и изменения разрешены законодательно, в этой статье мы разберемся, что можно, а что нельзя делать с балконами и лоджией во время ремонта.

На сегодняшний день, без согласования с органами местного самоуправления можно заменять остекление балкона, двери и утеплять стены, в том случае если это не изменяет не затрагивает внешний вид фасада.

Категорически запрещено

1. Перегружать балконные плиты. Балконная плита способна выдержать до 200 килограмм, лоджия до 400 кг, в монолитных новостройках до 600 кг., но в любом случае это максимально допустимый вес и как правило реальный порог нагрузки меньше. Ведь важно учитывать не только вес конструкции, остекления, но и вес самой плиты, а также не забывайте, что когда вы выходите на балкон или лоджию, то становитесь дополнительной нагрузкой.
2. Запрещено бетонировать пожарные люки. Как бы вы не хотели избавится от «лишних» на первый взгляд отверстий, необходимо понимать, что есть нормы пожарной безопасности и в случае пожара вам может грозить не только административная, но и уголовная ответственность если выяснится, что вы самовольно забетонировали отверстие пожарного люка.
3. Запрещено демонтировать пожарные лестницы. Абсолютно по такому же принципу, как и с пожарным люком, запрещено убирать, срезать, демонтировать эти пожарные лестницы. Сегодня есть множество дизайнерских решений для того, чтобы «обыграть» лестницу на балконе не убирая ее.
4. Хранение легковоспламеняющихся веществ и предметов. Не храните на балконе, баллоны с гелием, большие банки с аэрозолями, и другие горючие смеси.
5. Нельзя выносить батареи. Если вы решили сделать перепланировку и объединить балкон с кухней, продумайте систему отопления без задействования площади лоджии или балкона, ведь когда вы решите узаконить проект перепланировки, если выяснится, что батарея установлена на балконе, от вас потребуют вернуть ее внутрь жилого помещения, которым ни балкон, ни лоджия не являются.
6. Запрещено готовить еду. Как это не смешно звучит, но некоторые владельцы квартир не прочь устроить шашлыки на балконе, но это противоречит закону, если вы очень гостеприимный хозяин продумайте меню без шашлыков или пригласите друзей на дачу, на природу.
7. Разведение домашних животных. Если вы любите курочек и кроликов, задумайтесь, над приобретением дачного или деревенского дома, законодательство РФ не одобряет разведение живности в условиях балкона или лоджии в вашей квартире.
8. Вьющиеся растения. Если вы хотите превратить балкон или лоджию в оранжерею, то должны знать о том, что среди вашей зеленой флоры, не должно быть вьющихся растений: лиан, дикого винограда и т.д., ведь все они будут расти не только на территории вашего балкона, но и простираться к соседям или на фасад дома, а это уже противозаконно.

В любом случае, прежде чем вносить серьезные коррективы в конструкцию балкона или лоджии во время ремонта или использовать эти помещения не совсем по назначению, обдумайте ваше решение или проконсультируйтесь у юриста или компании по остеклению балконов и лоджий.